El Parlamento de Navarra ha aprobado la modificación de la Ley Foral 2/1995, de 10 de marzo, de Haciendas Locales de Navarra, con el objetivo de movilizar vivienda vacía hacia el mercado del alquiler asequible.

La reforma ha salido adelante con los votos favorables de PSN, EH Bildu, Geroa Bai, PPN y Contigo-Zurekin, la abstención de UPN y el voto en contra de G-Mixto y la parlamentaria no adscrita.

Objetivo: responder a la emergencia habitacional

Según la exposición de motivos, la ley persigue dar respuesta a una situación de precariedad residencial que afecta especialmente a las clases populares, la juventud y los colectivos vulnerables.

El texto señala como causas principales la especulación inmobiliaria, la concentración de la propiedad y la proliferación de alojamientos turísticos, junto con una escasez crónica de vivienda pública que ha derivado en una auténtica emergencia social.

En este contexto, se refuerzan las competencias de las entidades locales para que puedan actuar por la vía fiscal y facilitar el acceso a una vivienda digna.

Bonificaciones en el Impuesto de Bienes Inmuebles

La modificación introduce tres nuevos supuestos en el artículo 140 de la Ley Foral para permitir bonificaciones de hasta el 90% en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

Estas reducciones se aplicarán cuando los inmuebles estén arrendados a través de la Bolsa de alquiler del Gobierno de Navarra, se alquilen como residencia habitual y permanente a un precio igual o inferior al de la VPO en régimen de alquiler, o se trate de viviendas promovidas en cesión de uso por asociaciones o cooperativas.

En todos los casos, las viviendas deberán destinarse a uso residencial habitual y permanente.

Deducciones en el Impuesto sobre Construcciones y Obras

La reforma incorpora también bonificaciones de hasta el 50% en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.

Estas deducciones están orientadas a apoyar la construcción de viviendas destinadas al alquiler, así como la rehabilitación de edificios protegidos que se destinen a vivienda protegida.

Cuando las actuaciones se desarrollen en Áreas de Rehabilitación Preferente o en ámbitos de Planes de Intervención Pública, la bonificación será del 30%.

En el caso de edificios parcialmente destinados a Vivienda Protegida Oficial, la rebaja se reduce al 25%, siempre que al menos la mitad de las viviendas estén sujetas a renta protegida.

Incentivos a las energías renovables

La ley contempla una última bonificación de hasta el 90% para la instalación de sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico de energías renovables, como la energía solar.

Esta medida queda supeditada a la utilización de colectores homologados y es aplicable tanto a nuevas construcciones como a edificios destinados total o parcialmente al alquiler protegido.