El Ayuntamiento de Burlada ha emitido un bando municipal para informar sobre las nuevas medidas urgentes en materia de alquiler, aprobadas mediante el Real Decreto-ley 8/2026.

La normativa, en vigor desde el 22 de marzo, introduce cambios relevantes con el objetivo de proteger a las personas arrendatarias ante el incremento de precios.

Prórroga extraordinaria de los contratos

Una de las principales medidas es la posibilidad de solicitar una prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler.

Podrán acogerse aquellas personas cuyos contratos finalicen antes del 31 de diciembre de 2027.

Esta prórroga podrá extenderse hasta un máximo de dos años, en periodos anuales, manteniendo las condiciones actuales del contrato.

La parte arrendadora estará obligada a aceptar la prórroga salvo en casos específicos recogidos en la ley.

Entre las excepciones se encuentran la necesidad de la vivienda para uso propio o acuerdos entre las partes.

Límite a la subida del alquiler

La normativa también establece un tope a la actualización anual de la renta hasta el 31 de diciembre de 2027.

En el caso de grandes tenedores, con cinco o más viviendas en zonas tensionadas como Burlada, el incremento no podrá superar el 2%.

Para pequeños propietarios, se aplicará lo pactado entre las partes. Si no hay acuerdo, también se fija ese límite del 2%.

El objetivo es contener el aumento de precios en un mercado con fuerte presión sobre el alquiler.