Las claves de la entrevista

265 viviendas en Berroa, 165 de ellas protegidas

El proyecto contempla la construcción de 265 viviendas en Berroa. Según detalla Argibide, 165 serían protegidas, lo que supone más del 62% del total.

Dentro de esas 165 viviendas protegidas se encuentran las 83 que quedarían vinculadas a la gestión del Ayuntamiento de Huarte. Una cuestión que el concejal aclara durante la conversación para evitar confusiones sobre las cifras.

En este caso, la promotora no entregaría las viviendas terminadas al Consistorio, sino suelo ya urbanizado para que el propio Ayuntamiento pudiera promoverlas posteriormente.

La intención defendida por Geroa Bai es desarrollar esas viviendas municipales progresivamente y estudiar las necesidades existentes en cada momento, especialmente entre la población joven.

Una propuesta respaldada por el 74% de los participantes

Berroa fue objeto de un proceso participativo en el que se plantearon tres posibilidades: mantener la situación actual, desarrollar una actuación con menos viviendas o apostar por la alternativa de mayor capacidad.

Esta última, correspondiente a las 265 viviendas, obtuvo el respaldo del 74% de las personas participantes.

Argibide reconoce que una actuación urbanística de estas características tendrá impacto, pero considera que debe ponerse en la balanza con las dificultades actuales para acceder a una vivienda. "Creo que es más importante que la gente tenga dónde vivir", afirma al valorar el resultado del proceso y defender que el impacto previsto sería moderado.

«Son viviendas muy caras»

El concejal de Geroa Bai describe también las dificultades particulares que presenta Huarte para aumentar su oferta residencial.

Argibide explica que el municipio está prácticamente colmatado y dispone de pocas posibilidades para desarrollar nuevas promociones. Parte de las actuaciones pasan por sustituir antiguas edificaciones, especialmente en zonas sometidas a unas condiciones urbanísticas determinadas.

Eso acaba repercutiendo en el precio. "Son viviendas muy caras", señala Argibide, que pone especialmente el foco en las dificultades que encuentra la población joven con un poder adquisitivo normal.

El concejal recuerda además que Huarte se encuentra en una zona tensionada y sostiene que actualmente existe poca oferta de vivienda nueva.

Construir por fases para prolongar la oferta

Una de las ideas que Geroa Bai plantea para las 83 viviendas que quedarían bajo gestión municipal es evitar construirlas todas al mismo tiempo.

Argibide considera que desarrollar las parcelas por fases permitiría analizar las necesidades reales de vivienda en cada momento y prolongar la oferta durante más años.

También deja abierta una cuestión que todavía deberá estudiarse: si todas esas viviendas se destinarían a venta o si una parte podría ofrecerse en alquiler.

¿Está preparado Huarte para crecer?

La llegada de nuevas viviendas abre además otros interrogantes: tráfico, abastecimiento de agua, servicios públicos o capacidad para asumir un posible incremento de población.

Argibide sostiene que Huarte está preparado para afrontar ese crecimiento y explica que la documentación presentada por la promotora incluye estudios de viabilidad y sostenibilidad relacionados con cuestiones como accesos, carreteras o suministros.

También recuerda que un desarrollo de estas características no se produciría de manera inmediata, sino progresivamente, lo que permitiría anticipar posibles necesidades en servicios como la sanidad.