PAMPLONA Y COMARCA | Pamplona desbloquea Anelier tras 25 años

El proyecto prevé 252 viviendas, nuevos espacios públicos y hasta 500 plazas más para residentes

Pamplona y Comarca |

30/06/2026 13:28

El Ayuntamiento de Pamplona impulsará este mismo año el desarrollo urbanístico pendiente del paseo Anelier, en el barrio de Rochapea. La actuación permitirá completar una urbanización prevista hace 25 años e incluirá nuevas viviendas, zonas verdes, espacios comerciales, locales dotacionales y una reorganización del aparcamiento para mejorar el estacionamiento de los residentes.

El primer paso será la aprobación del convenio urbanístico, prevista para el pleno de este jueves. Paralelamente, la Gerencia de Urbanismo licitará las obras de urbanización, con un presupuesto de 852.697,32 euros. Los trabajos comenzarán previsiblemente en octubre y concluirán en abril de 2027.

252 viviendas, la mitad protegidas

El proyecto contempla la transformación de las parcelas 6 y 7 del polígono P9A del Plan Parcial de Rochapea, actualmente destinadas a usos terciarios y sin edificar, para permitir usos residenciales, comerciales y dotacionales.

Como referencia inicial, la propuesta prevé la construcción de 252 viviendas, de las que la mitad tendrán algún régimen de protección. El desarrollo se concretará posteriormente mediante un Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU).

Además de las viviendas, las plantas bajas del bloque situado al oeste albergarán unos 1.600 metros cuadrados de dotaciones públicas que serán cedidos al Ayuntamiento. En el bloque situado al este se mantendrán los porches y se destinarán los bajos a usos comerciales.

El desarrollo del paseo Anelier prevé 252 viviendas, la mitad protegidas, y permitirá mejorar el aparcamiento para los vecinos de Rochapea.

Obras de urbanización y calendario

El Ayuntamiento asumirá la licitación, seguimiento y recepción de las obras de urbanización, mientras que la promotora será la encargada de redactar el PEAU y de desarrollar el proceso de participación ciudadana previo.

El convenio urbanístico iniciará ahora su tramitación administrativa. Tras su aprobación definitiva, prevista para 2026, continuará la elaboración y aprobación del PEAU, mientras avanzan las obras de urbanización del paseo Anelier.

Hasta 500 plazas más para residentes

El proyecto incluye también una reorganización del sistema de aparcamiento en el entorno. Actualmente existe un aparcamiento provisional con unas 284 plazas que se verá reducido cuando comiencen las futuras edificaciones, previstas a partir de 2028.

Para compensarlo, el Ayuntamiento reorganizará el estacionamiento en las calles próximas y ampliará la regulación del aparcamiento con el objetivo de crear o liberar entre 400 y 500 plazas para residentes.

La medida se apoya en un estudio realizado por Seguridad Ciudadana que detectó una ocupación media del 93% de las plazas del barrio y una elevada utilización por parte de vehículos de personas no residentes.

Como primera actuación ya se ha modificado la circulación en la calle Juslarrotxa, donde el cambio a sentido único ha permitido ganar 22 nuevas plazas de estacionamiento.

Según el Ayuntamiento, la nueva regulación también contribuirá a reducir el tráfico generado por la búsqueda de aparcamiento y a mejorar la ordenación del espacio público.