TIERRA ESTELLA | Lodosa proyecta crear hasta 16 viviendas cooperativas

El Ayuntamiento impulsa un modelo en cesión de uso con vivienda asequible y no especulativa

Tierra Estella |

16/04/2026 9:10

El Ayuntamiento de Lodosa trabaja en el desarrollo de un proyecto de viviendas colaborativas en cesión de uso, una iniciativa que plantea una nueva forma de acceder a una vivienda estable, asequible y alejada de la especulación.

En concreto, el Consistorio impulsa un proyecto para la construcción de entre 8 y 16 viviendas cooperativas, promovidas desde el ámbito municipal, que permitirán a vecinos y vecinas acceder a este modelo innovador dentro del marco de la vivienda protegida (VPO).

Este sistema se sitúa entre la propiedad y el alquiler tradicional, pensado para fomentar la estabilidad residencial y la vida en comunidad.

Una alternativa innovadora para acceder a vivienda

En este sistema, el suelo o el edificio es de titularidad pública —ya sea del Ayuntamiento, del Gobierno de Navarra u otra entidad— y la cooperativa obtiene el derecho de uso durante largos periodos, que pueden alcanzar los 75 o 99 años.

Las personas socias no adquieren la vivienda en propiedad individual, sino que acceden a ella mediante un derecho de uso, siendo propietarias de participaciones dentro de la cooperativa.

Este modelo garantiza viviendas asequibles a largo plazo y evita la especulación inmobiliaria.

Dirigido a personas sin vivienda y con ingresos limitados

El proyecto está orientado a personas que:

No dispongan de vivienda en propiedad.
Estén empadronadas en Navarra.
Tengan ingresos mínimos de 19.000 euros anuales.
No superen los límites establecidos para vivienda protegida.

Los ingresos máximos varían en función del tamaño de la unidad familiar, llegando hasta los 86.905 euros anuales en el caso de unidades de seis personas.

Vivienda participativa y espacios compartidos

Uno de los aspectos clave del proyecto es la participación activa de las personas socias, que podrán implicarse en el diseño de las viviendas, la definición de los espacios comunes y la organización de servicios.

Entre las propuestas destacan zonas compartidas como huertos, jardines, cocinas comunitarias, espacios de coworking o áreas infantiles, fomentando la convivencia y el apoyo vecinal.

Financiación y reducción de costes

El modelo prevé una reducción de la inversión cercana al 40%, gracias a la cesión de suelo público y a las subvenciones del Gobierno de Navarra, que pueden alcanzar hasta el 25% del valor de la vivienda.

Las personas participantes deberán realizar una aportación inicial de entre el 10% y el 20% del valor de la vivienda, además de una cuota mensual que incluye financiación, mantenimiento y servicios comunitarios.

Un proceso abierto a la participación

El Ayuntamiento ha habilitado un formulario para recoger el interés de la ciudadanía y conocer los perfiles de las personas interesadas en formar parte del proyecto.

En las próximas semanas se convocará una reunión informativa para explicar en detalle la iniciativa y avanzar en su desarrollo, que incluirá fases como la constitución de la cooperativa, el diseño del proyecto y la ejecución de las obras.

Además, el proceso contará con el apoyo del Gobierno de Navarra a través de Nasuvinsa, que ofrecerá asesoramiento técnico, jurídico y financiero.

Un modelo de futuro para Lodosa

Con esta iniciativa, Lodosa apuesta por un modelo de vivienda más sostenible, participativo y accesible, alineado con las nuevas demandas sociales.

El proyecto busca no solo facilitar el acceso a la vivienda, sino también generar comunidad y reforzar el arraigo en el municipio, abriendo la puerta a nuevas formas de convivencia.